第42章 五亩地的谋划与玉佩的指引（1/2）

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协调小组的工作，让林烨得以近距离观察特区建设这台庞大机器的运转方式。他像一块海绵，贪婪地吸收着关于项目审批、资金流向、土地征用、部门协调等方方面面的信息。他不再是那个只能靠倒卖邮票和电子表赚取快钱的投机者，而是开始触摸到权力与资本结合的真实脉络。

赵卫国对他越来越倚重，一些不太重要但需要细心处理的协调工作，开始直接交给他去跑腿。林烨总能办得妥帖周到，既维护了赵卫国的面子，又悄悄为自己积累着人脉。他在小组里渐渐站稳了脚跟，不再是那个可有可无的“关系户”。

但他心中始终惦记着那块五亩的边角地。那是他实现第一个实质性土地目标的跳板。

他利用工作便利，多次调阅中心小学项目的规划图纸和相关文件，反复研究那块地的位置、地形、权属关系。地属于红星村第三生产队集体所有，目前是一片长满杂草的洼地，边缘有几间破旧的猪圈。在规划图上，它紧邻学校运动场的东北角，未来学校建成后，这里将是人流和商业的黄金地段。

关键是如何拿下它。直接购买？政策不允许私人买卖集体土地。合作开发？需要村里同意，且程序复杂，容易引人注目。最好的方式，是找到一个合法的、不易察觉的切入点。

机会出现在一次小组内部关于项目拆迁补偿的讨论会上。有成员提到，中心小学项目红线内涉及几户村民的宅基地拆迁，补偿谈判遇到了阻力，村民要求过高。

林烨心中一动。他会后私下找到负责拆迁协调的街道办老王，递上一支烟，闲聊般问道：“王哥，中心小学那几户‘钉子户’，是不是就挨着红星村三队那块洼地？”

老王吐了个烟圈，点点头：“可不是嘛！那几户难缠得很，非要按临街商铺的标准补偿，狮子大开口！搞得三队那边也有些人心浮动，觉得他们那块洼地也值钱了，真是添乱！”

说者无心，听者有意。林烨立刻捕捉到了关键信息：拆迁补偿的争议，已经影响到了旁边那块集体地的预期！村里人开始觉得自己的地“值钱”了，这既是障碍，也可能成为机会！

他顺着话头说：“是啊，补偿标准得统一，不然以后工作更难做。不过话说回来，三队那块洼地，要是能趁着这次项目，一起规划进去，哪怕只是做个绿化或者临时停车场，也能给村里增加点收入，平息一下情绪，说不定还能促进那几户拆迁呢？”

老王眼睛一亮：“哎？小林你这个想法有点意思！把边角地利用起来，给村里点甜头，说不定真是个突破口！我回头跟领导汇报一下看看！”

林烨心中暗喜。他成功地将话题引向了“利用边角地”，并给出了一个看似为公的“合理化建议”。只要这个思路被上面接受，他就有机会以“项目协调”的名义，介入到与村里的接触中。

几天后，赵卫国果然找林烨谈话，提到了这件事。

“小林，街道办老王提了个想法，说把中心小学旁边红星村那块洼地临时利用起来，缓和拆迁矛盾。你觉得可行性怎么样？”

林烨心中笃定，知道自己的铺垫起了作用。他故作沉思状，然后谨慎地回答：“赵主任，我觉得可以试试。那块地闲着也是闲着，如果能由项目方出面，以租赁或者合作的方式，短期利用起来，比如建个临时建材堆放场或者工人休息区，付给村里一点租金，确实能缓和关系，也有利于项目推进。关键是，要找到合适的合作方，手续要合规。”

他巧妙地将“利用”的概念，引导向“项目方租赁/合作”，并强调了“合规”，既提出了解决方案，又撇清了自己想直接牟利的嫌疑。

赵卫国点点头：“嗯，思路对头。这事你先跟进一下，摸摸村里的底，看看他们什么想法。记住，低调点，别惹出不必要的麻烦。”

“明白！赵主任您放心，我一定处理好！”林烨强压激动，郑重承诺。赵卫国把这差事交给他，等于给了他一把接触红星村、操作那块地的钥匙！

接下任务后，林烨没有急于行动。他先让阿强通过混混的关系，悄悄摸清了红星村三队队长和几位有话语权的村民的底细、性格和喜好。然后，他才以协调小组工作人员的身份，带着两条好烟和几瓶酒，低调地拜访了三队队长。

他没有直接提土地的事，而是先从中心小学项目谈起，表示理解村里的困难，传达上级希望“合作共赢”的意图，并隐晦地提到，如果村里配合好拆迁，项目方愿意考虑在边角地利用上给予适当补偿。

三队队长是个五十多岁的精明老汉，起初态度谨慎，但看到林烨带来的“诚意”和透露的“补偿”可能性，态度缓和了不少。几杯酒下肚，话匣子打开，开始抱怨征地补偿低，村里收入少，暗示如果条件合适，那块洼地不是不能谈。

第一次接触，初步建立了沟通渠道。林烨没有急于求成，留下联系方式后便告辞了。他知道，这种事需要耐心，要等村里内部消化信息，产生预期。

回到公司，他一边继续处理小组的日常工作，一边暗中筹划。如果村里同意短期租赁，他需要找一个可靠的“壳子”来承接这个项目。他自己的“烨华实业”目标太大，容易引人怀疑。他想到阿强认识的一个做土石方小包工头，人还算可靠，可以让他出面注册一个空壳公司，来操作临时堆放场的事宜。这样，他可以在幕后掌控，风险也小。

就在他紧锣密鼓地谋划五亩地时，胸口的玉佩，再次传来了异动。

这一次，不再是预警式的悸动，而是一种持续的、温和的牵引感，方向明确地指向东南——大鹏湾！