第12章 置换（1/2）

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快递员刚走没多久，实木门的缝隙里还嵌着半片沾了灰的鞋印，是对方急着送餐时蹭的。

祁天佑没弯腰去擦，鞋印在浅灰色门垫上像块不起眼的污渍。转身进书房，三台笔记本电脑的屏幕都暗着，散热口还余着点微温。

中间那台的屏幕亮起的瞬间，他下意识偏了偏头，只为了避开屏幕反光，最后影子可能映在玻璃窗上。

未命名的 PDF 弹出来时，昨夜扫描的《文旅地产关联交易审查草案》影印件带着淡淡的电子墨痕，

页眉的 “内部传阅?严禁外泄” 红章像块凝固的血，在白纸上格外扎眼。

赵德汉现在缺的不是钱，是能攥在手里、查不到源头的干净钱。

祁天佑盯着屏幕上的红章，指节在键盘边缘轻轻磕了两下，才合上电脑。

拨号键按下去时，那串从未拨过的号码在屏幕上闪了两秒。电话响到第四声，电流里才飘来个女声。

懒懒散散的，像刚从午睡里醒过来，指甲似的刮过听筒：“找谁？”

“京城四合院，完整产权，想换点流动性资产。” 祁天佑的声音压得平，没带多余的语气，“你该知道谁在牵线。”

女人的声音忽然添了点冷，“你说笑了，山水庄园这种项目，也不是谁都能谈的。”

祁天佑作势要按挂断键，“那就当没这回事。”

“等等。” 那边女人的声音沉下来，“明日下午三点，云水涧茶室，B 区七号房。记住别带多余东西， 尤其是电子设备。”

电话断得干脆。

祁天佑直接把号码拉进黑名单，又将最近通话记录里删得干净，连回收站都清了。

抽屉拉开时，露出四合院的不动产权证复印件，测绘图上和完税凭证。

这不是假的，是真的。

是他穿越过来时，在系统里翻到的历史遗留产权，原主没儿没女，去世后产权搁在档案馆积了灰，最后被系统判定为 “可置换资产”，稳稳落进他名下。

但他没打算把底全亮出来。

云水涧茶室藏在京州的老河湾里，B 区七号房就建在水边，玻璃幕墙把一池锦鲤映得活灵活现。

祁天佑推门时，门轴没响。

高小琴的双胞胎妹妹正靠在真皮沙发上涂指甲油。

见他进来，女人没起身，只抬了抬眼，“赵厅还没到。”

“我不是来等他的。” 祁天佑没坐，把黑色文件袋放在茶几上，袋口的拉链只拉了一半，露出里面纸张的边角，“先看货。”

女人冷笑一声，勾过文件袋，倒出里面的东西。

产权复印件、测绘图、完税凭证散在茶几上，她翻得又快又急，直到看见完税凭证上的税务章，指尖才顿了顿，眉头悄悄拧起：

“产权倒是真的…… 但这地方偏得很，离最近的地铁站两公里，周边都是几十年的老破小，谁会接盘？”

“我不是来卖房子的。”

祁天佑终于坐下，双手交叉搁在膝上，“是来帮你们填账面的窟窿。”

女人涂指甲油的手停了，刷头悬在半空。

“矿产审批停了快一个月，你们山水庄园的现金流早绷不住了吧？”

祁天佑的声音不高，轻轻扎在女人的心上，

“这时候敢走大笔资金进出？督查组的环保报告还没交，纪委的人怕是先顺着流水找上门了。”

“我知道你们在找渠道，想洗白那笔两亿的预付款。”

祁天佑往前倾了倾身，“走民间借贷，利息高得能吞了你们半块地；找银行贷款，要抵押，你们敢把山水庄园的土地证亮出去？”

“海外转账更别想，现在外汇管制严得很。不如用不动产对冲，不走公账，签私人协议，连税务局都查不到痕迹。”

女人盯着他看了五秒，忽然笑出声，笑声里带着点嘲讽：“你知道山水庄园为什么叫‘山水’？”

“背后站着的是能遮天的山，靠着的是能载船的水。你以为凭你手里这点东西，就能动我们的盘子？”

“那就别谈。” 祁天佑起身，手已经碰到了文件袋的提手，“反正急的不是我。”

“等等！” 女人的声音突然变尖，高跟鞋在地板上磕了一下，发出脆响，“你……”

祁天佑没等她说完，从内袋里抽出另一份文件，是《文旅地产关联交易审查草案》的节选页，页眉的红章更清晰了：

“三天后，省文旅厅会下正式通知，这份审查通知就会执行。第一批重点审计名单里，‘京州山水文化旅游开发有限公司’，排第三。”

女人的笑容僵在脸上，嘴角还扯着，眼睛却直了。

“我能让你们从名单里划掉。” 祁天佑把文件推过去，纸张在茶几上滑出一道轻响，

“用我这套四合院，换你们山水庄园 30% 的干股。不过户，不报备，不留任何流水记录，只签一份双方见证的私人协议。你拿回去做资产缓冲，等风头过了，再慢慢操作退出。”

“荒谬！”

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女人猛地站起来，双手按在茶几上，文件被她推得歪了，“30% 干股至少值九个亿！你拿个八千万的破宅子就想换？做梦！”

“那你们就等着矿产审批重启。”

祁天佑不动声色，反问了一句，语气里带着点凉，

“你觉得环保组查完矿，下一步会不会顺手翻你们的土地出让合同？那些签字、那些日期，你确定都干净？”

女人咬住下唇，多了点慌。

就在这时，门外传来脚步声，很重，带着点拖沓。

门被推开，一个穿藏青西装的男人走进来，他手里盘着两颗核桃，核桃碰撞的声音在安静的房间里格外清晰：

“谈得怎么样？”