第480章 新竹工业园（1/2）

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第二天王浩起来收拾好后下楼看到了正在酒店大堂等他的王祖闲，这个时候她没有了昨天的傲娇了。穿着一身的白裙子，一双大长腿看起来不错。

王浩再看脸的时候发现对方看着自己，啊好尴尬！

“走吧，咱们先到新竹工业园去看看。”王浩伸出胳膊，王祖闲想了想还是挽住了王浩的个胳膊。

王祖闲心里想着，看你原形毕露了吧！

走到我们看到王雪虹在朝他招手，并且给了他一个你行啊的眼神。

“王祖闲，最近很红。王雪虹，香江科技总裁。两位都姓王，想来你们会聊的来的。”王浩给两人介绍完王浩就带着王祖闲上车了。

台北到新竹工业园有70千米，王雪虹也没有闲着。

“老板你有没有想过投资湾湾的地产啊？”王雪虹的话让王浩觉得很奇怪，怎么突然问到这个问题。

“怎么突然问这个，是不是有人劝说你让我投资湾湾啊？你这科技总裁怎么变成推销员了。”

“还不是那些人，我昨天回到家里都有人上门找我说这个事情，看看你能不能对台北进行投资。

不过我也是对他们给的资料进行了分析之后才答应试试的。

之前湾湾持续几年维持两位数字的经济成长，1977年人们的所得税增长16.92%，1980年更是达到24.97%，市场形成了强大的购买力。

而供给量在金融市场忽放松银根，又紧缩银根的错综情况下，房价推到历史的新高。

政府采取了追查购屋资金来源；对空地限期完工；对两栋以上房屋课征累进税率等政策，抑制过度投机，增加市场供给。

这样的结果就是湾湾房价连续出现三年负增长，1981年下降3.9%，1982年下降4.9%，1983年下降1.6%。

而湾湾的经济现在也是增长的，人们越来越富裕，我觉得未来的房价还是会上涨的。”

王雪虹分析的很好，不过她的分析仅仅是自己的分析，而她又不擅长这方面。

在湾湾整顿后1984—1986年湾湾的房价保持了三年平稳，之后房价的上升也不使家庭收入出现快速增长。

而是大幅度的贸易顺差，湾湾在1986年放宽外汇管制，新台币对美元大幅升值，套汇热钱流入，游资充斥市场。

还有超宽松的货币政策，持续三年的历史性低利率，以及货币供应量狂增。

经济快速成长，民众对湾湾经济一片看好，这次啊造成了投资热情高涨。但是民间投资渠道缺乏，所以民间资本大量资金涌向房地产业。

还有一点是开放大陆探亲等利好消息不断出现，带动房地产市场快速复苏与繁荣。

真正房地产的发展起码要等到1987年，1987年房价涨幅29.1%，1988年为97.2%，1989年为55.6%。

王浩想明白了这些体验中得到的信息才开口说道：“现在湾湾房价收入比一直维持在4左右，这就非常的合理。

如果没有多项利好消息，民众是不会轻易投资房地产的，除非是刚需上学，结婚等。

而且湾湾又不知道什么时候会抽风，又会抑制房价，所以湾湾现在投资房产并不是什么好的选择，不如在工业园投资建厂赚的多，这本身也是咱们擅长的。

再说投资房产，难道还能比新竹工业园的政策给的好吗？所以这个事情还是再议吧。”

王浩不打算继续给王雪虹希望，即使他想要投资也要让其他人认为自己不打算投资。王雪虹都信了，其他人才能相信。

王雪虹确实觉得投资房产哪里比投资开工厂赚钱。王浩的电子产品都是印钞机，开机印就完了，对此她也认为王浩对这方面没什么想法了。

而且她在这方面也不在行，所以就不再提及这个事情，而是和王浩聊起了闲篇。

“老板，王小姐的事情是否需要说一声？让他们不要乱报道。”

“不用，她说没事儿。”王浩开玩笑的说道。

这话把王祖闲气的，我什么时候说没事儿了？我说的是不要与电影公司翻脸好不好？

王雪虹从后车镜看到王祖闲的脸色差点儿没笑出来。

王雪虹无语，自己还得配合你们两个么？“王小姐真的不用说吗？”

王祖闲看了看王浩，刚想请王雪虹帮忙。

王浩这个时候又说了：“真的不用，她说了真没事儿。”

气的王祖闲上去掐了王浩一把，可是掐完之后才想起来，这位是自己未来的老板，自己跟他非亲非故的，怎么能动手呢？

王浩嗷嗷大声叫道：“哎呀，你怎么掐人呢？你要是有什么想法你就说嘛，这车上一共就4个人。再说不是你说的不用管的么？”