第194章 有种说不出的魅力（2/2）
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真的，纯粹是活该！
置地是由保罗·遮打创办的，
这个男人还创办了港灯等一系列影响了本港商业格局的企业。
当年，
遮打说服相江府衙在中环维多利娅港进行新的填海工程，
并沿着港口修建了一条新的海旁大道。
这片填海地面积宽约250尺，占地65英亩，
新建的海旁大道后来变成了遮打道。
这片填海地从此成为中环（中区）的核心区域，
也就是今天徳辅道中与干诺道中（包括皇后像广场和遮打道）之间的地段。
之后遮打多次在中区填海，
把中区大部分核心地段都装进了置地的口袋里。
正因为如此，
置地才成为本港的地王！
由于中区是整个相江的金融中心，
置地也非常精明，
他们在中区开发的楼盘全都自己持有出租。
说实话，
如果置地不乱搞的话，
仅凭手头的物业就能让它笑傲全港！
陆尘算过，
置地手里拥有的物业价值高达数百亿，而且每年都在升值！
它的租金收入，甚至比港灯还要高！
说实话，置地手里的物业才是真正能下金蛋的母鸡。再加上它手上还握着不少中区的地皮，真是让人羡慕得眼红。
偏偏置地这家公司怕“镰刀党”，
它的母公司怡和也一样怕“镰刀党”。
为了保住整个集团，这两家公司开始大举进行海外投资。
可惜的是，它们把时代的机遇当成了自己的本事，
还忽略了其他国家的正治环境和实际需求。
结果投资全失败了。
陆尘看过报告，那家号称“未有相江先有怡和”的公司，
今年的利润暴跌了80%！
原因就是他们国外的投资全部垮掉了。
母公司都这样了，置地自然更惨。
马世民慢慢说道：“根据我朋友的计算，光是置地欠银行的利息，每年就要赔掉一栋楼。”
“它已经根本还不起银行的贷款了。”
陆尘不经意地望向远处，
那里站着李黄瓜。
如果马世民跟了李黄瓜，
这个消息就肯定便宜他了。
现在嘛，61.8%的港灯当然要归自己！
三十多亿的现金（cIEc）……
陆尘深吸一口气，
还好这个月新的洗钱金额很快就会到账，
再加上自己手头的资产，
问题不大。
“置地就像一只独脚鸟，偶尔飞到国外，偶尔飞回来。”
“总是心慌意乱。”
陆尘似笑非笑地说：“结果哪儿都没站稳过。”
“没错。”
马世民说：“老板，我估计最多三十亿就能从置地手里拿到港灯，机会挺大的。”
为什么机会大？
港灯是块肥肉，谁都想吃。
但这也像嫦娥一样，
那么漂亮的仙女，有资格觊觎她的又有几个？
港灯也是一样，
一下子三十亿的现金，
不是哪家公司都能拿得出来的！
陆尘看着马世民：“置地虽然是老牌公司，但我们得把火苗压在杯子里。”
“既然你提的，你就去搞定它。”
“到时候，港灯也由你来管。”
马世民听了非常高兴，
毫不犹豫地说：“老板，我一定帮你把港灯拿回来。”
港灯是只下蛋金鸡，
可惜并不是置地的核心业务，
在公司陷入困境的时候，
置地十有八九会选择卖掉这只金鸡来补血。
马世民之所以跟陆尘说这件事，
当然是为了显示自己的能力和价值。
但他没想到，
新老板竟然这么大方，
直接任命他为港灯的负责人？
如果真这样，
他绝对是名利场上的顶尖人物！
马世民不是那种随便乱说的人，
他敢这么说，肯定是心里有数！
置地的外债增长得很快，
每年都要多出十亿以上的利息，
这样下去，置地根本撑不住！
更糟糕的是，置地还有一笔19.02亿港元的尾款要交给相江正府，
这笔钱是拖不起的！
马世民跟公司高层讨论过，
大家也达成了一致意见，
如果想减少债务，就只有两条路：
一条是让股东增资；
另一条是变卖资产。
但第一条被执行董事戴维思否定了，
他说现在置地的股价只有资产净值的四成，
要是再供股集资，对老股东不公平。
至于变卖资产呢，
因为地产市场一直不好，
很难卖出好价钱。
所以最后只能考虑把相江那边的非核心业务卖掉。
不然等到明年，
置地的负债可能直接飙到200亿港元，
到时候资金链可能会断裂。
马世民做事一向干脆利落，
他说：“西门在里面，我先去跟他聊聊。”
陆尘点点头：“钱的事你别担心。”
“你知道的，我这边集团正在搞百亿供股。”
虽然百亿不一定能筹到，
但帮陆尘弄几十亿还是没问题的。
陆尘之前停下来收购，
是因为他吃得太饱了，
需要消化一下，
所以才只让海外信托银行去收购一些小银行，
扩大规模的同时，也能拉拢更多手下。
但港灯不一样，
这家公司现金流稳定，没有负债，
买下来就是赚到。
陆尘觉得，港灯对他来说是个很好的消化工具。
不远处的李黄瓜突然打了个喷嚏，
感觉好像要失去什么似的，
可又想不起来到底是什么，
便匆匆离开了。
……
陆尘也很快就走了，
今天收获不小，
他觉得接下来可能没什么机会了，
就先一步离开。
铜锣湾游艇会码头，
波波正等着，
她神采飞扬，有种说不出的魅力。
“尘哥。”
波波看着紧跟在陆尘身边的天养恩，
觉得她不如自己漂亮，
不过身上倒是有点英气。
她心想，尘哥口味变了？
“人到了。”
“天养恩，波波。”
陆尘给两人互相介绍后，
又说：“天养恩暂时当我的生活秘书，波波，你带带她。”