第60章 再笨的办法也是个办法（1/2）

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燃点公司旗下有一家媒体公司。

从去年起，这家公司就在做电商代运营和网红经纪业务，但因为时间短，还没有什么像样的业绩。

经理朱白是连总挖来的人，是个又帅又高的年轻经理人。

陈琛跟他聊了一下，他就联系糜子网了，主动去谈为糜子网带货了。

两边很快达成协议，燃点这边以不要坑位费，卖多少提多少为条件，要求糜子网从价格上全力支持一周。

因为燃点是在新城。

对方为了在新城当地打击纤足网，派了个总监过来，发来样品，要一起探讨开播方案。

陈琛本来想尽快跟糜子网谈妥，帮林朝夕解决竞争对手，但连总跟金龙地产的盛总谈用商业地产抵账，盛总问小陈回来没有，同意见面谈，基本上验证了他的猜想。

金龙地产不行了。

新城像样的商业地产1平8万左右，月亮湾位置不好，楼上地产价值不高，但开发商看3万、4万也是合理范围，就算打包出去，也不应该低于2万1平，但金龙地产欠了燃点公司7000万左右，连总要他们履约，如果不能履约，要把整个商业地产拿走，盛总同意面谈，意味着盛总在考虑。

要是真的抵账，那这真是一个吐血价。

整个商业区面积，加上写字楼多平，7000多万处理了，平均只到6000多一平。

连总不敢怠慢，马上跟陈琛打电话，让他亲自约盛总。

陈琛可没觉得占什么大便宜。

他确实有想法，把纤足网和元启时代搬迁过来，但一万多平，分布在五个楼层。

根本用不完。

早些年，有钱人喜欢拿商业地产做投资。

然而这几年两极分化，好地段资源稀缺还有人愿意拿，社区性质的地产大量空置，卖不出去，像月亮湾这边临街的门面，已经卖出去不少了，还能慢慢卖，二楼、三楼那些鬼地方，你没有商业运作能力，不是你喊价多少的问题。

不是多少钱的问题。

不临街的商业物业，需要商业氛围和生态，眼下人不愿意往上头投资，根本没人买。

想卖出去，跟碰运气一样。

你要先把毛坯房分割出来，公共装修装掉，氛围起来，否则几千平的楼层空置，也还没装修，谁拿你几百平自己装出来去做生意，跟荒漠里起个房子等生意一样？

金龙地产要是能如期付款，燃点公司半年挣几千万，多爽？

但要是他们给一万多平的商业地产，账面上物超所值，但拿在手里变现难。

相比于金龙公司财务状况进一步恶化，什么也拿不到，陈琛肯定愿意他们以地产相抵呀。

陈琛跟盛总约了见面。

盛总连人都没带，就他们两个人。

一起洗浴完，二人穿着桑拿服在会所的私密餐厅中吃饭。

饭菜相当讲究，厨师做完饭，亲自去讲解菜品，但说不两句，就被盛总打发走了。

陈琛开始虚喊他的营销成本，还是想要一部分钱。

盛总也开诚布公了：“小陈呀。都是自己人，你我两个脾气相投，我看你就跟自家小老弟一样，你都有把握把房子卖掉，你怎么就不能自己拿上呢，我知道，提成不给你，你营销上没钱，你也有成本，但你半年赚了几千万吧，你把赚来的钱拿上产权，再融一部分资……”

陈琛试探说：“这7000多万的提成款里，我公司这边估计也就挣个1000万左右，其它都是营销成本，我自己也在垫钱，再贷出来，更是融资加杠杆。按说哥哥你看得起我，用前面的商业地产抵账，给的价格已经很低，但我要一贪，直接全拿，转不动了，还会影响卖房，那剩下的房子，我这儿怎么展开营销，怎么卖呢。”

盛总吃吃笑笑：“不至于吧？”

他突然一转硕大的脑袋：“你不会怕没钱给，后面的房子不想卖了吧？”

如果不给钱。

我这回有抵帐的，我下回连个抵账的都不一定有了。

我肯定这么想，等房子卖光候着你给钱，我傻呀？

合作自然到此为止。

陈琛说：“是真的。我们玩轻资产的，本身就没有什么多少钱，靠的就是投机倒把，结果我这些年挣点钱，投个科技公司，颗粒无收，老婆又让我净身出户，我也是靠我藏起来的一点儿钱，又集资融资，想各种办法接的您的活，想着靠这个翻身。”

盛总让他把酒喝了。

陈琛仰头就喝了下去。

他斟酌说：“哥哥肯定是有啥事情想让我干，对不对？”

盛总说：“这个商业地产7000万抵给你，不能再低，再低没法交代，我们这样的公司，也不是我一个说了算，董事会权力很大，但我这次多给你打过去2000多万，账面上等于5000万就给你顶账，零头呢你留着周转，整的2000万，你想办法打给你嫂子，我看你在进口红酒，最好是给她弄到国外去。”

陈琛大吃惊，连忙说：“大哥。咱不至于吧？”

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盛总一脸戚容：“金龙地产毕竟是我一手创立的房地产，我也深具情感，不到万不得已，我不会往死里做。眼下也就是这一半年的时间了，还是你这边卖房卖得好，给我回款救的命，但也只是苟延残喘了，这年月太难了。我本来不想给你讲这些，但你看出来了，你让连总给我说，让我拿商业地产去抵账，我心里就明白了，你现在给我说你不划算，你亏钱，你还要怎么划算呀？这一笔就这样了，我们讲接下来的，还有200来亿的资产，我要是作价100亿给你，你敢不敢接了。”

陈琛苦笑：“我的哥哥，拿什么接？我就是赚点营销的钱，哥哥你赏口饭吃而已。”

盛总说：“按合同办事，给你一年期回款，你现在半年卖了100个亿，到今年年底，你卖不出来一百多亿？我问了，你不是一般人，房地产全盛时期，也很难有你这么牛逼的团队。”

陈琛说：“你不知道，我有资源，我有员工，我要给人提成，我也花得多呀，提成现在都欠着员工呢。您是这个行业干出来的，您知道，给员工的提成不是少数。”

盛总摆手说：“别说了，我把这近200亿的资产，按100亿签给你，你一年给我回款，这在别人看来，我是在自救，打包价卖了，你额外拿出来20个亿，给你嫂子弄过去。你也别说怕我给你回不了款，接下来房子你不想卖了，房子按合同走，都已经是你的了。”

陈琛整个都懵了。

看来金龙地产真的要倒了。

盛总可能都有被抓的觉悟了，要保妻小。

老婆孩子都到了国外，弄不好也已经离婚了，他需要把他公账上的钱输送走。