第282章 王中王！以租代购！（2/2）

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杜广生洒然道：“高兄弟说的不无道理，如果城南真的如政府规划般变成了以后的县城中心，那么可以预见周边房价必然上涨。就像是现在的城中心房价，往前五六年绝对不是这样，最少涨三倍往上。”

高东虎想那是五六年前的物价，所以只涨了三倍。放往后十年，那绝对是十倍数十倍的涨。现在一万块买套房，十年后妥妥十几二十万，如果是商铺性质更是五六十万起步。黄金地段的那就更贵了。

李山很快带来消息，“主家说卖可以，但要价五万，我觉得他不是真心想卖。”

“靠，五万，他怎么不去抢？”王兵忍不住爆了粗口。

“太离谱了。”吴老哥也忍不住摇头道：“就算是城中心一套房，也就一两万。它面积再大，再是商用，也没这价格。”

杜广生也摇头道：“这家伙根本没打打算卖，在这拿话噎人呐！”

李山笑道：“城南搞地皮的这些人，哪个手里没十万八万，他们根本不缺钱，所以想从他们手里买地自然千难万难。我跟他商量了一下租金的事，最低能按一年两千五算，但租约得签五年，分三次付清。”

王兵忍不住道：“租五年肯定的啊，咱负责装修，买办，他这就是个空壳子，这要弄好了，最少得干五年，要不都白瞎了。”

五万……高东虎却还想着买地的事，要按这接近一亩地面积来算，五万也不算天价，再加上已知的未来收益，妥妥大赚。只是对这年头的人来说，在不明白未来发展、一切全靠赌的情况下，这就贵的离谱。

很快他便对李山道：“李哥，你觉得五万还能不能再往下压？或者咱们‘以租代购’？”

呃？李山没想到在自己明确表达观点后高东虎还追着不放，看来这小高兄弟是真看上了这地方啊！这回他也变得认真起来，皱眉思虑一阵后道：“高老弟，咱是自己人我就有话和你直说，虽然我觉得五万有点高的离谱，但你既然真看上了这地方，真心想买，那我肯定帮你去尽力压价。

按我估计……这地方卖个三万多也就到顶了，当然能不能谈下来，还的看主家意思。”

高东虎忙点头道：“那肯定的，李哥你尽力就是。”

杜广生却好奇道：“高兄弟，你说的那‘以租代购’什么，是什么意思？”

高东虎这才意识到自己无意间透露了一个新型名词，不过‘以租代购’这种商业模式也并不是现代独有，只是以前不这么叫罢了。而且在一些发达地区，恐怕早就有了这种模式。当下他大致描述了一下意思。

“所以，高兄弟的意思是，跟主家签一份租购合同，每年按期付租金，等到租金总额累积到约定好的购买金额，双方便交割产权归属？任何一方违约，都需要付对方双倍已付金额作为违约款？”王兵准确无误的总结出了高东虎所说要点。

几人都被这新奇的观念所折服，“这么干，好像也可以啊？适合一下子拿不出那么一大笔资金的人，相当于分期付款了。只是主家愿意这么干吗？”吴老哥有些怀疑。

“对于想卖的主家来说肯定愿意啊，毕竟到手的钱又没少，一旦中途有人违约，还会双倍赔付，稳赚不赔！”

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“这么说，可以搞了？‘

“可以搞！”

“我也觉得可以搞。”几人很快达成一致。

杜广生却提醒道：“不过，真要弄‘以租代购’，我觉得主家在价格上肯定不会做太大让步。”

“对！”王兵也点头道：“如果是一次性付清还好讲价，但以租代购，相当于分期付，主家肯定要确保自身大部分利益。”

李山看向高东虎道：“高兄弟，你怎么说？”

高东虎认真想了想，虽然自己现在身上还有三四万现金，但也不可能全部拿来压在买房上，而这里的长远利益又清晰可见，那‘以租代购’便是最好选择，即便付出的总金额要高出不少。很快他便道：“帮我问问吧，以租代购，五万以内我都买了。”

嘶！虽然知道高东虎看好这处地方，但却没想到他这么看好。毕竟李山方才已经说过了，这处地方想出手，也就三万多到顶了。可高东虎在明知道底价的情况下，还愿意付五万，这是得有多看重？

几人都不是傻子，意识到高东虎不是开玩笑，立刻重新审视起这处地方。甚至在心底暗暗考虑之前高东虎说过的话，自己要不要也在城南弄一套房试试？

李山惊讶之余，很快点头道：“行，那这事就交给我了，我肯定尽最大努力让主家降价。对了，到时候还的老杜帮忙，我听说这主家好像是官面上的人，这方面你比我有面子。”

“哈哈，不是我有面子，是我家老爷子有面子。行，没问题，反正是给自家兄弟办事。到时候你打听清楚了，我跟你一块去找他聊。”杜广生爽快应下。

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